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FM Contract

Gestire più fornitori di servizio, obblighi SLA e complessità di fatturazione per un singolo cliente è oneroso. FM Contract raccoglie tutto in un unico record strutturato: canoni fissi, fatturazione a consumo, modelli misti e scadenze SLA automatiche — collegati direttamente ai ticket Helpdesk e agli interventi Field Service.

A chi è rivolto

Aziende di Facility Management che gestiscono contratti multi-servizio per clienti commerciali, industriali o pubblici — dove ogni tipo di servizio (HVAC, pulizie, vigilanza…) ha regole di fatturazione e SLA propri.

Come funziona

  • Si crea un contratto per cliente con un numero illimitato di linee servizio.
  • Ogni linea ha la propria modalità di fatturazione: canone fisso, consumo, o mista (canone + overflow).
  • Le policy SLA si definiscono per tipo di servizio e livello di priorità — in ore lavorative su calendario configurabile.
  • Quando un ticket Helpdesk o un task FSM è collegato a un asset, contratto e SLA vengono assegnati automaticamente.
  • La chiusura del ticket o il completamento dell'intervento genera il consumo in modo automatico.
  • Un cron mensile fattura tutti i consumi non ancora fatturati e genera i consuntivi di periodo.

Il risultato: ogni intervento fatturabile viene catturato, ogni scadenza SLA è visibile in tempo reale e la fatturazione di fine mese avviene senza lavoro manuale.

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FM Contract

Contratti FM multi-servizio con fatturazione mista, tracciamento SLA e gestione consumi — Modulo 2 della STeSI Facility Management Suite.

Funzionalità

Funzionalità Descrizione
Contratti multi-servizio Un contratto per cliente con N linee servizio, ciascuna con regole di fatturazione e SLA proprie
Fatturazione mista Canone fisso, a consumo, o misto (canone con quantità inclusa + overflow a prezzo unitario)
SLA per servizio e priorità Scadenze di risposta e risoluzione in ore lavorative, per tipo servizio × livello di priorità, su calendar resource.calendar configurabile
Auto-assegnazione SLA Alla creazione del ticket/task, rileva il contratto attivo dall'asset e calcola automaticamente le scadenze
Registro consumi Consumi extra-canone creati automaticamente alla chiusura ticket/task; fatturati mensilmente via cron
Integrazione Subscription Crea una sale.order subscription per le linee flat/mixed all'attivazione del contratto
Ciclo di vita contratto Draft → Active → Suspended → Expired/Terminated, rinnovo automatico, alert scadenza a 60/30/7 giorni
Multi-company Record rules per isolamento azienda; FM Account Manager vede solo i propri contratti

Dipendenze

fm_asset_hierarchy  →  fm_contract  →  fm_preventive_maintenance  →  fm_reporting_sla

Moduli Odoo nativi richiesti: sale_subscription, helpdesk, industry_fsm, account, resource.

Gruppi di sicurezza

Gruppo Permessi
FM User Lettura contratti, visualizzazione SLA su ticket/task
FM Manager CRUD completo su tutti i modelli, accesso alla configurazione
FM Account Manager Lettura/modifica solo dei contratti in cui è impostato come account manager (record rule)

Changelog

Version Data Note
19.0.1.0.0 11/05/2026 Prima release — contratti multi-servizio, fatturazione mista, policy SLA con calendari ore lavorative, auto-assegnazione SLA su ticket Helpdesk e task FSM, registro consumi, integrazione sale.order subscription, workflow ciclo di vita completo, rinnovo automatico, gruppo FM Account Manager

Sviluppato da STeSI Consulting — Francesco Moccia <moccia.f@stesi.consulting> — Licenza LGPL-3